DIAGNOSTIC PLOMB

(CREP): CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB

Le Diagnostic Plomb, également appelé CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb), est une mesure légale et préventive importante dans le cadre de la vente ou de la location d'un bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949. Voici un résumé des points clés concernant le diagnostic plomb (CREP):

Objectif du Diagnostic Plomb (CREP):

• Le plomb a été interdit en France depuis 1949 en raison des risques de saturnisme, notamment chez les enfants et les femmes enceintes.
• Le diagnostic plomb (CREP) vise à identifier la présence de plomb dans les revêtements intérieurs et extérieurs d'un bien immobilier.

Quand Réaliser le Diagnostic Plomb (CREP):

• Le CREP est requis pour les biens à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949, date à laquelle l'utilisation de la peinture au plomb a été interdite.
• Il doit être effectué pour les parties privatives et communes d'un bien immobilier mis en vente ou en location.

Méthode de Réalisation du CREP:

• Le diagnostic plomb est effectué à l'aide d'un appareil à fluorescence X, qui détecte précisément la présence ou l'absence de plomb dans les revêtements.
• Il couvre les revêtements intérieurs et extérieurs, excluant la recherche de canalisations en plomb.

Durée de Validité du Diagnostic Plomb:

• Un diagnostic plomb négatif n'a pas de date de validité particulière.
• S'il est positif (présence de plomb), il est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location.

Obligations de Travaux:

• Si des revêtements contenant du plomb sont jugés dégradés, le propriétaire doit effectuer les travaux nécessaires pour éliminer le risque d'exposition au plomb avant la vente ou la location.
• En cas de facteurs de dégradation du bâtiment, le rapport doit être transmis à l'Agence Régionale de Santé (ARS), et des travaux de rénovation peuvent être ordonnés si la santé des occupants est en danger.

Prévention du Saturnisme:

• Le CREP vise à protéger les occupants des logements contre le risque d'intoxication au plomb, particulièrement dangereux pour les enfants et les femmes enceintes.
• La quantité maximale tolérée de plomb dans le sang en France est de 100μg de plomb par litre.

Tarif du Diagnostic Plomb (CREP):

• Le coût du diagnostic plomb dépend de la taille du bien et de la durée nécessaire à sa réalisation.
• Les tarifs commencent à partir de 100€TTC pour un CREP seul, frais de déplacement inclus.

En résumé, le diagnostic plomb (CREP) est essentiel pour garantir la sécurité des occupants en identifiant la présence de plomb dans les revêtements d'un bien immobilier ancien. Cela contribue à prévenir les risques de saturnisme et à assurer la conformité aux réglementations en vigueur.