DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT VENTE

À propos de nous

Prendre Rendez-Vous Devis Gratuit

Le problème de l'amiante demeure une préoccupation majeure en matière de santé publique...

Le diagnostic amiante est aujourd'hui une exigence légale lors de la vente d'une maison ou d'un appartement construit avant le 1er juillet 1997. Voici quelques points importants à retenir :

  1.  Obligation de Diagnostic: Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 01 juillet 1997. Cela vise à identifier la présence d'amiante dans le bâtiment.
  2. Durée de Validité: Si le diagnostic amiante est négatif et a été réalisé après le 1er janvier 2013, il est valide indéfiniment. Cependant, pour les diagnostics réalisés avant cette date, qu'ils soient positifs ou négatifs, ils devront être renouvelés lors de chaque nouvelle vente.
  3.  Signature du Compromis de Vente: Le diagnostic amiante sera exigé au moment de la signature du compromis de vente. C'est une étape essentielle du processus de vente immobilier.
  4.  Réalisé par un Expert Certifié: Le diagnostic amiante doit être effectué par un diagnostiqueur dûment formé et certifié. Cette mesure garantit la qualité de l'inspection et la fiabilité des résultats.
  5.  Équipements de Protection Individuelle (EPI): Les professionnels réalisant le diagnostic doivent porter des Équipements de Protection Individuelle (EPI) pour leur sécurité. Cela témoigne de la prudence nécessaire lors de l'inspection des bâtiments potentiellement contaminés.
  6.  Coût du Diagnostic: Le coût d'un diagnostic amiante peut varier en fonction de la superficie du bien, de l'heure et de la date du rendez-vous pris. Il peut commencer à partir de 80 €TTC, y compris les frais de déplacement.

En conclusion, le diagnostic amiante est une étape cruciale dans la vente de biens immobiliers construits avant 1997 en raison des risques sanitaires associés à l'amiante. Il vise à assurer la sécurité des futurs occupants en identifiant la présence ou l'absence de ce matériau potentiellement dangereux dans la construction.

Le diagnostic amiante avant la vente est une procédure importante et obligatoire en France en raison des risques pour la santé associés à l'amiante. Voici les points clés à retenir :
But du Diagnostic Amiante Avant Vente :
L'amiante a été largement utilisé dans la construction pour ses propriétés isolantes, mais il a été interdit en France en 1997 en raison de ses effets néfastes sur la santé. Le diagnostic amiante avant vente vise à :

  1. Identifier la présence d'amiante dans le bâtiment, qu'il s'agisse de toitures, conduits, bardages, joints, canalisations, etc.
  2. Évaluer l'état de conservation des matériaux amiantés, noté de 1 (bon état, nécessitant un contrôle triennal) à 3 (état dégradé, nécessitant des travaux de retrait ou de confinement dans les 36 mois).
  3. Fournir des recommandations préventives pour les matériaux qui ne sont pas classés en liste A.
Quand Réaliser le Diagnostic Amiante Avant Vente:
Le rapport du diagnostic amiante avant vente est requis lors de la signature du compromis de vente ou de l'acte de vente. Il est cependant recommandé de le faire réaliser dès la mise en vente du bien, car de nombreux acheteurs préfèrent avoir accès aux rapports de diagnostic lors de la visite du bien pour prendre une décision d'achat éclairée.

Qui Peut Réaliser le Diagnostic Amiante Avant Vente:
Seul un diagnostiqueur certifié et formé au risque amiante peut inspecter un bien pour établir ce diagnostic. Il peut également effectuer des sondages et envoyer des échantillons à un laboratoire agréé en cas de doute. Il est fortement déconseillé aux particuliers d'intervenir sur des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante.

Coût du Diagnostic Amiante:
Le coût du diagnostic amiante varie en fonction de la taille du bien, de sa date de construction et de sa localisation. Il prend en compte le déplacement du professionnel, la réalisation du diagnostic sur place, et la rédaction d'un rapport personnalisé. Les tarifs commencent à partir de 90,90€TTC pour un diagnostic amiante seul, frais de déplacement inclus.

Validité du Diagnostic Amiante:
La validité du diagnostic amiante avant vente dépend du rapport. Si le rapport conclut à la présence d'amiante, un nouveau diagnostic sera requis tous les 3 ans. En revanche, si le rapport conclut à l'absence d'amiante et a été réalisé après le 1er janvier 2013, sa validité est illimitée.